Materia del resolución exenta
Resolución Exenta SII N° 73 del 07 de Junio del 2019
Análisis Ancelovici & Trucco
**En una línea:** El SII autoriza a los Conservadores de Bienes Raíces a emitir boletas de honorarios electrónicas por los servicios profesionales que prestan, incorporándolos al régimen de facturación electrónica obligatoria. **¿A quién le importa esto?** Conservadores de Bienes Raíces, notarios y otros auxiliares de la administración de justicia que prestan servicios profesionales y tributan como trabajadores independientes bajo régimen de honorarios. **Lo que resolvió el SII:** - ¿Pueden los Conservadores de Bienes Raíces emitir boletas electrónicas? → Sí, el SII los autoriza expresamente mediante resolución exenta. - ¿Qué tipo de documento deben emitir por sus servicios? → Boletas de honorarios electrónicas, no facturas ni boletas de servicios. - ¿Necesitan solicitar autorización individual cada conservador? → Sí, cada conservador debe obtener su propia resolución exenta del SII. - ¿Desde cuándo rige esta autorización para el caso de Melipilla? → Desde el 07 de junio de 2019 para la conservadora Rosemarie Mery Ricci. **Lo que debes tener claro:** - **Autorización individual y no automática:** cada Conservador debe tramitar su propia resolución exenta ante el SII, no es un derecho general aplicable sin gestión previa. - **Naturaleza de los ingresos:** los servicios de conservadores califican como honorarios profesionales sujetos a retención del 10% e impuesto de segunda categoría, no como actividad empresarial. - **Obligatoriedad progresiva:** aunque esta resolución autoriza, el SII puede posteriormente hacer obligatoria la emisión electrónica para todos los conservadores mediante circular general. - **Diferencia con otros auxiliares de justicia:** notarios, archiveros y conservadores tienen regímenes tributarios similares pero requieren autorizaciones específicas para documentos electrónicos según sus funciones particulares. **Ejemplo práctico:** La Conservadora de Bienes Raíces de Melipilla, Rosemarie Mery Ricci, presta servicios de inscripción de una propiedad por los cuales cobra honorarios de 250.000 pesos. Con la autorización del SII mediante Resolución Exenta N° 73, puede emitir una boleta de honorarios electrónica por ese monto, quedando sujeta a retención de 25.000 pesos (10%) y debiendo declararla en su renta anual. Sin esta autorización, habría debido emitir boletas manuales timbradas.
Resumen oficial SII
Autoriza al Conservador de Bienes Raíces de Melipilla, Sra. ROSEMARIE DE LOURDES MERY RICCI, para emitir boletas de honorarios electrónicas, en la forma que indica.
Contenido del resolución exenta
Fuente: Subdirección de Asistencia al Contribuyente
Fuente oficial: https://www.sii.cl/normativa_legislacion/resoluciones/2019/reso73.pdf