Tribunal de alzada de bienes raíces requiere secretario designado por el SII

Materia del resolución exenta

Resolución Exenta SII N° 21 del 11 de Febrero del 2020

Análisis Ancelovici & Trucco

**En una línea:** El SII debe designar mediante resolución exenta un secretario titular y uno suplente para los tribunales especiales de alzada que conocen reclamaciones sobre avalúos de bienes raíces, conforme lo establece el artículo 148 de la Ley sobre Impuesto Territorial. **¿A quién le importa esto?** Contribuyentes que reclaman avalúos fiscales de bienes raíces ante tribunales especiales de alzada, profesionales que litigan ante estos tribunales, y funcionarios del SII involucrados en procesos de reclamación de avalúos en regiones. **Lo que resolvió el SII:** - ¿Quién nombra al secretario del tribunal especial de alzada de bienes raíces? → El Director del SII mediante resolución exenta. - ¿Qué tipo de secretarios se designan para este tribunal? → Un secretario titular y un secretario suplente que reemplaza en ausencias o impedimentos. - ¿Qué norma establece esta obligación de designación? → El artículo 148 de la Ley sobre Impuesto Territorial y el DL 3063 de 1979. - ¿La designación es válida sin resolución formal del SII? → No, debe formalizarse mediante resolución exenta publicada para tener validez jurídica. **Lo que debes tener claro:** - **Requisito de validez procesal:** sin secretario formalmente designado, las actuaciones del tribunal especial de alzada podrían ser cuestionadas por falta de ministro de fe competente. - **Alcance territorial específico:** cada tribunal de alzada opera dentro de la jurisdicción de su respectiva Corte de Apelaciones, por lo que las designaciones son regionales y no nacionales. - **Secretario suplente como garantía de continuidad:** la designación de suplente asegura que el tribunal pueda funcionar sin interrupciones cuando el titular está impedido, evitando suspensión de plazos en reclamos de avalúos. - **Impacto en estrategia procesal:** contribuyentes que reclaman avalúos deben verificar que el secretario actuante esté formalmente designado, ya que vicios en la constitución del tribunal pueden anular actuaciones. **Ejemplo práctico:** Un contribuyente en Valdivia reclama el avalúo fiscal de su propiedad comercial tasada en 180.000.000 de pesos, argumentando que debería ser 120.000.000. El reclamo es rechazado en primera instancia y apela ante el tribunal especial de alzada de bienes raíces. Para que las notificaciones y certificaciones sean válidas, el tribunal debe contar con secretario designado por el SII mediante resolución exenta vigente: si actúa un secretario no designado formalmente, el contribuyente podría impugnar la validez de todo lo obrado ante la Corte de Apelaciones de Valdivia.

Resumen oficial SII

Designa secretario titular y suplente en tribunal especial de alzada de los Bienes Raíces de la Segunda Serie, con Jurisdicción en el Territorio de la Ilustrísima Corte de Apelaciones de Valdivia.

Fuente oficial: https://www.sii.cl/normativa_legislacion/resoluciones/2020/reso21.pdf