Materia del resolución exenta
Resolución Exenta SII N° 45 del 13 de Mayo del 2022
Análisis Ancelovici & Trucco
**En una línea:** La Resolución Exenta N° 45 de 2022 actualiza los valores máximos de avalúo fiscal que permiten a adultos mayores vulnerables económicamente acceder a la rebaja del 50% o exención total del impuesto territorial establecida en la Ley 20.732. **¿A quién le importa esto?** Adultos mayores de 60 años, calificados como vulnerables económicamente por el Registro Social de Hogares, que sean propietarios de viviendas y requieran verificar si califican para la rebaja o exención del impuesto territorial según el avalúo actualizado de su propiedad. **Lo que resolvió el SII:** - ¿Qué actualiza esta resolución? → Los valores máximos de avalúo fiscal de propiedades para acceder a la rebaja del 50% o exención total del impuesto territorial de adultos mayores vulnerables. - ¿Quiénes pueden acceder a este beneficio? → Adultos mayores de 60 años calificados como vulnerables económicamente según el Registro Social de Hogares, propietarios de una vivienda. - ¿Cuál es el beneficio tributario concreto? → Rebaja del 50% del impuesto territorial o exención total, según el tramo de avalúo fiscal en que se ubique la propiedad. - ¿Con qué periodicidad se actualizan estos valores? → Anualmente, mediante resolución exenta del SII, considerando la variación del IPC y otros factores económicos. **Lo que debes tener claro:** - **Los topes se actualizan anualmente por inflación:** los valores de avalúo fiscal que determinan el acceso al beneficio no son fijos, sino que el SII los ajusta cada año mediante resolución exenta para reflejar cambios en el poder adquisitivo. - **Existen dos tramos de beneficio diferenciados:** propiedades con avalúos bajo el primer umbral obtienen exención total del impuesto territorial, mientras que aquellas entre el primer y segundo umbral reciben solo rebaja del 50%. - **La vulnerabilidad se acredita mediante Registro Social de Hogares:** no basta ser adulto mayor propietario; se requiere calificación formal de vulnerabilidad económica, que debe estar vigente al momento de solicitar el beneficio. - **Riesgo de pérdida automática del beneficio:** si el avalúo fiscal de la propiedad es reajustado en un proceso de reavalúo general y supera los umbrales actualizados, el contribuyente pierde la rebaja sin notificación previa específica. **Ejemplo práctico:** Una adulta mayor de 68 años, calificada como vulnerable según el Registro Social de Hogares, es propietaria única de una vivienda en Rancagua con avalúo fiscal de 28.500.000 de pesos. Según la Resolución Exenta N° 45 de 2022, si el primer umbral es 30.000.000 de pesos, obtiene exención total del impuesto territorial. Si en 2023 el municipio reavalúa su propiedad y el nuevo avalúo sube a 32.000.000 de pesos, y el segundo umbral es 45.000.000 de pesos, pierde la exención total pero mantiene rebaja del 50%. Si supera el segundo umbral, pierde todo beneficio.
Resumen oficial SII
Actualiza Valores De Avalúo Fiscal Contemplados En La Ley N°20.732, Que Rebaja El Impuesto Territorial Correspondiente A Propiedades De Adultos Mayores Vulnerables Económicamente.
Fuente oficial: https://www.sii.cl/normativa_legislacion/resoluciones/2022/reso45.pdf