Materia del resolución exenta
Resolución Exenta SII N° 22 del 05 de Febrero del 2024
Análisis Ancelovici & Trucco
**En una línea:** La Resolución N° 22 reitera que los propietarios de inmuebles en zonas declaradas afectadas por catástrofes pueden solicitar rebajas de avalúos fiscales o contribuciones mediante un procedimiento especial simplificado, sin someterse al trámite ordinario de reclamo. **¿A quién le importa esto?** Propietarios de bienes raíces ubicados en zonas declaradas catástrofe o emergencia por decreto supremo, que requieren ajustar sus avalúos fiscales o contribuciones debido a daños estructurales o pérdida de valor de mercado causados por el evento. **Lo que resolvió el SII:** - ¿Qué propietarios pueden usar este procedimiento especial? → Solo aquellos con inmuebles en zonas oficialmente declaradas afectadas por catástrofe mediante decreto supremo. - ¿Qué pueden solicitar mediante este procedimiento? → Rebaja del avalúo fiscal del inmueble o disminución directa de las contribuciones de bienes raíces. - ¿Cuál es la ventaja frente al trámite ordinario? → Es un procedimiento simplificado y acelerado que no requiere seguir el proceso regular de reclamo de avalúos. - ¿Desde cuándo rige este procedimiento especial? → La resolución reitera un procedimiento preexistente, aplicable desde la fecha de declaración de cada catástrofe específica. **Lo que debes tener claro:** - **Requiere declaración oficial de catástrofe:** el procedimiento solo aplica en territorios cubiertos por decreto supremo que declare zona afectada, no basta con daños comprobados sin declaración formal. - **Alternativa al reclamo ordinario del artículo 149 del Código Tributario:** este procedimiento especial evita plazos y formalidades del reclamo tributario estándar, acelerando la revisión. - **Aplica tanto a avalúos como a contribuciones:** el propietario puede solicitar ajuste del avalúo fiscal base o rebaja directa del monto de contribuciones, dependiendo de la naturaleza del daño. - **No especifica plazo de solicitud ni documentación requerida:** la resolución reitera el procedimiento pero no detalla requisitos probatorios ni ventanas temporales, lo que puede generar consultas caso a caso ante oficinas regionales del SII. **Ejemplo práctico:** Un propietario en Valparaíso posee una vivienda avaluada en 80.000.000 de pesos que sufrió daños estructurales graves durante incendios forestales declarados catástrofe por decreto supremo en febrero 2024. En lugar de presentar un reclamo ordinario ante el SII con plazos de 60 días y requisitos formales del artículo 149, puede acogerse al procedimiento especial simplificado solicitando rebaja del avalúo a 50.000.000 de pesos mediante informe de perito. Si el SII acoge la solicitud, sus contribuciones semestrales disminuirán inmediatamente, sin esperar resolución de reclamo ni juicio tributario.
Resumen oficial SII
Reitera procedimiento especial para solicitar rebajas de avalúos o contribuciones de inmuebles ubicados en zonas afectadas por catástrofes.
Fuente oficial: https://www.sii.cl/normativa_legislacion/resoluciones/2024/reso22.pdf