Materia del resolución exenta
Resolución Exenta SII N° 68 del 28 de Junio del 2024
Análisis Ancelovici & Trucco
**En una línea:** La Resolución Exenta N° 68 establece un nuevo aplicativo digital obligatorio para que las municipalidades informen al SII sobre recepciones definitivas de construcciones y regularizaciones que otorguen, reemplazando el sistema anterior vigente desde 2017. **¿A quién le importa esto?** Municipalidades responsables de otorgar recepciones definitivas de obras y regularizaciones de construcciones, equipos informáticos municipales encargados de reportar estas operaciones, y contribuyentes propietarios de inmuebles que requieren que sus recepciones sean informadas al SII para efectos de actualización de roles de avalúo. **Lo que resolvió el SII:** - ¿Qué deben informar las municipalidades al SII mediante este aplicativo? → Las recepciones definitivas de construcciones y las regularizaciones que otorguen a los contribuyentes. - ¿Desde cuándo rige este nuevo sistema de declaración? → Desde el 28 de junio de 2024, fecha de la resolución que establece el aplicativo. - ¿Qué normativa anterior quedó sin efecto? → La Resolución Exenta SII N° 114 del año 2017 que regulaba el sistema previo. - ¿Es obligatorio para todos los municipios usar este aplicativo? → Sí, es el medio formal establecido para cumplir con la obligación de informar al SII. **Lo que debes tener claro:** - **Cambio de plataforma tecnológica:** los municipios deben migrar del sistema anterior (vigente desde 2017) al nuevo aplicativo, lo que puede requerir capacitación de personal y ajustes en procesos internos. - **Impacto en avalúos fiscales:** la información reportada alimenta directamente el sistema de roles de avalúo del SII, por lo que omisiones o errores en la declaración municipal afectan la tributación de contribuciones de bienes raíces. - **Alcance dual de la obligación:** abarca tanto recepciones definitivas de obras nuevas como regularizaciones de construcciones ya existentes, ampliando el universo de situaciones que deben reportarse. - **Riesgo de descoordinación administrativa:** si un municipio no reporta oportunamente una recepción definitiva, el propietario puede enfrentar inconsistencias entre su situación real y el registro del SII, retrasando actualizaciones de avalúo. **Ejemplo práctico:** Una municipalidad otorga en julio de 2024 la recepción definitiva de un edificio de departamentos de 12 pisos con avalúo estimado de 1.800.000.000 de pesos. Bajo el sistema anterior (Resolución 114/2017), el municipio debía informar mediante el aplicativo previo; ahora debe usar obligatoriamente el nuevo aplicativo establecido por Resolución 68/2024. Si la municipalidad no reporta esta recepción en el nuevo sistema, el SII no actualizará el rol de avalúo, y los propietarios seguirán tributando contribuciones sobre el terreno sin mejoras hasta que se subsane el reporte.
Resumen oficial SII
Establece nuevo aplicativo de declaración, para que las municipalidades informen al Servicio de Impuestos Internos respecto de las recepciones definitivas de construcciones y, o regularizaciones que otorguen. Deja sin efecto la Resolución Exenta SII N° 114 del año 2017.
Fuente oficial: https://www.sii.cl/normativa_legislacion/resoluciones/2024/reso68.pdf