Materia del circular
Circular N° 57 del 10 de Octubre del 2025
Análisis Ancelovici & Trucco
**En una línea:** La Circular 57 establece los valores oficiales de la Unidad de Fomento para cada día entre el 10 de octubre y el 9 de noviembre de 2025, que deben usarse obligatoriamente para calcular intereses, reajustes y capital en operaciones de crédito de dinero. **¿A quién le importa esto?** Bancos, cooperativas de ahorro, cajas de compensación, empresas de factoring, instituciones financieras no bancarias y cualquier acreedor que otorgue créditos en UF o que deban calcular intereses máximos convencionales según la tabla mensual del SII. **Lo que resolvió el SII:** - ¿Para qué período fija esta circular los valores de UF? → Del 10 de octubre al 9 de noviembre de 2025, ambas fechas inclusive. - ¿Qué operaciones deben usar estos valores de UF? → Todas las operaciones de crédito de dinero que calculen intereses, reajustes o capital en UF. - ¿Los valores de UF publicados por el SII son de uso obligatorio? → Sí, son los valores oficiales que deben aplicarse para efectos tributarios y contractuales. - ¿Qué pasa si se usa un valor de UF distinto al publicado? → El cálculo de intereses o reajustes puede considerarse incorrecto y generar diferencias tributarias o incumplimiento contractual. **Lo que debes tener claro:** - **Vigencia diaria específica:** cada día del período tiene un valor oficial de UF que debe usarse para operaciones devengadas o pagadas en esa fecha exacta. - **Afecta al cálculo de interés máximo convencional:** los bancos y acreedores deben usar estos valores para determinar si los intereses cobrados respetan el límite legal del 50% sobre la tasa promedio ponderada. - **Impacto en créditos hipotecarios y comerciales:** cualquier crédito pactado en UF debe convertirse a pesos usando el valor oficial del día de pago o devengo, sin aproximaciones ni promedios del mes. - **Riesgo de error en sistemas automatizados:** las instituciones financieras deben actualizar sus tablas internas con los valores oficiales publicados, evitando usar valores estimados o de fuentes no oficiales que generen descuadres. **Ejemplo práctico:** Un banco otorga un crédito hipotecario de 3.000 UF el 15 de octubre de 2025. Para calcular el monto en pesos de la cuota que vence el 25 de octubre de 2025, debe usar el valor oficial de UF publicado en esta circular para el 25 de octubre (no un promedio ni el valor del día 15). Si la cuota es de 10 UF y el valor oficial del 25/10 es 38.500 pesos, el pago en pesos será exactamente 385.000 pesos. Si el banco usa un valor distinto, el deudor puede impugnar el cobro y el SII puede objetar el cálculo de intereses para efectos tributarios.
Resumen oficial SII
Operaciones de crédito de dinero. Valor de la Unidad de Fomento para los días comprendidos entre el 10 de octubre de 2025 y el 9 de noviembre de 2025, ambos inclusive.
Fuente oficial: https://www.sii.cl/normativa_legislacion/circulares/2025/circu57.pdf