Materia del resolución exenta
Resolución Exenta SII N° 18 del 29 de Enero del 2026
Análisis Ancelovici & Trucco
**En una línea:** Las municipalidades requieren autorización formal del SII mediante resolución exenta para acceder a los servicios de interoperabilidad de cartografía digital SII-MAPAS, sistema que permite la consulta de información georreferenciada de bienes raíces para efectos tributarios y de gestión territorial. **¿A quién le importa esto?** Municipalidades chilenas que requieren acceso a información catastral y cartográfica digital del SII para gestión territorial, planificación urbana, fiscalización de construcciones, actualización de permisos de edificación y coordinación con el rol de avalúos. **Lo que resolvió el SII:** - ¿Las municipalidades tienen acceso automático a SII-MAPAS? → No, requieren autorización expresa mediante resolución exenta del SII. - ¿Qué información contiene el sistema SII-MAPAS? → Cartografía digital georreferenciada de bienes raíces con datos catastrales y de avalúo. - ¿Qué área del SII administra estas autorizaciones? → La Subdirección de Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos. - ¿Cuál es el fundamento legal de estas autorizaciones? → Convenios de interoperabilidad entre el SII y municipios para gestión territorial. **Lo que debes tener claro:** - **El acceso es por autorización individual:** cada municipalidad debe obtener su propia resolución exenta, no existe un acceso masivo o automático para todos los municipios del país. - **Finalidad de gestión territorial y tributaria:** el sistema permite cruzar información catastral del SII con permisos municipales, fiscalizaciones de construcción y actualización de roles de avalúo para evitar inconsistencias. - **Implica obligaciones de confidencialidad:** las municipalidades autorizadas deben resguardar la información conforme a la Ley 19.628 sobre protección de datos personales y no pueden compartirla con terceros sin autorización. - **Puede afectar fiscalizaciones futuras:** municipios sin acceso a SII-MAPAS enfrentan mayor dificultad para detectar construcciones no declaradas, ampliaciones irregulares o discrepancias entre permisos otorgados y avalúos fiscales vigentes. **Ejemplo práctico:** La Municipalidad de Hualañé obtiene autorización para acceder a SII-MAPAS y detecta que una propiedad comercial de 850 m² tiene permiso de edificación vigente desde 2023, pero su avalúo fiscal aún refleja 420 m² según el rol anterior. Con el sistema, el municipio coordina con el SII la actualización del avalúo, lo que incrementa tanto el impuesto territorial como las patentes comerciales. Sin acceso a SII-MAPAS, esta discrepancia habría permanecido invisible hasta una eventual fiscalización del SII, perdiendo años de recaudación municipal.
Resumen oficial SII
Autoriza acceso a los Servicios de Interoperabilidad Cartografía Digital “SII-MAPAS” a la Ilustre Municipalidad de Hualañé.
Fuente oficial: https://www.sii.cl/normativa_legislacion/resoluciones/2026/reso18.pdf